Gewerbegebiet GE
‚Im Äusseren Feld‘
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Gewerbeareal S23 in Zahlen
Kaufpreis: 17.500.000 €
Kaufpreiszahlung zum 31.08.2021
provisionsfrei
Zahlen, Daten, Fakten
BÜRO
Objektdaten | |
|---|---|
Baujahr: | 2015 |
Bürofläche: | 4.363 m² |
Archiv,Lager, Technik: | 816 m² |
Gesamtfläche: | 5.179 m² |
Stellplätze: | 51 Stück – am Bürotower |
Weitere Stellplätze (auf dem Parkplatz zur Dieselstraße): | 114 Stück |
Kosten Neubau Bürogebäude: | 12.500.000 € |
Kosten Inneneinrichtung: | 5.000.000 € |
Sale-und Leasback | |
Mietdauer: | 5 Jahre |
JNKM: | 300.000 € |
Etagen: | 3 |
Fläche: | 3.111 m² |
Vermietungsstand: | 72% |
(Im Mietpreis inbegriffen ist auch der Schulungstrakt Halle EG)
UG Bürofläche
816 m²
EG Bürofläche
1.252 m²
01.OG Bürofläche
1.153 m²
02.OG Bürofläche
1.098 m²
03.OG Bürofläche
860 m²
Zahlen, Daten, Fakten
HALLEN
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Objektdaten
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|---|---|
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Baujahr:
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1975, 1980, 1998, 2001
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UG Kellerfläche:
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874 m²
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EG Hallenfläche Gesamt:
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11.395 m²
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1. OG Bürofläche:
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672 m2
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Stellplätze:
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207 Stück
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Vermietungsstand:
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Die Gesamtfläche wird zum 31.08.2021 besenrein übergeben, Mietinteressenten sind vorhanden
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Kranbahn:
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Vorhanden
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Druckluft:
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Vorhanden
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Bodentraglast:
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10t/m2
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UKB:
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6m
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Tragwerke
Stahlbetonfertiglteilstützen welche in Köcherfundamente eingespannt sind. Die auf den Stahlbetonstützen lagernden Dachträger bestehen aus Stahlbetonferitgteilbindern. Die tragende Dachhaut besteht aus Stahltrapezblech. Die Bodenplatten bestehen aus Stahlbetonbodenplatten mit einer Industrieestrichauflage im Verbund als Verschleißschicht.
Außenwände
Verhängten Stahlbetonsandwichfertigteilen (Dreischalig, Dämmstärke ca. 60mm). Die inneren Oberflächen sind glatt, die äußern in Waschbeton
Die verglasten Fassadenflächen in den Außenwänden bestehen aus Profilbauglaselementen mit einzelnen Öffnungsflügeln, die Fensterflächen bestehen aus Leichtmetallfenstern. Der Dachaufbau besteht aus Stahltrapezblech, Dampfsperre, Dämmlage und Folienabdichtung.
Die Folienabdichtung wurde im Jahr 2014 aufgrund eines Hagelschadens erneut. In der Dachfläche befinden sich RWA-Lichtkuppeln mit Lüftungsfunktion. In der Montagehalle 4 erfolgt die Entrauchung mechanisch über das Dach.
Halle 1
2.209 m²
Halle 2
2.901 m²
Halle 3
2.158 m²
Halle 4
2.407 m²
Lage
Micro / Macro
Bilder
Das Objekt in Bildern
Halle / Innen
Büro / Innen
Büro / Außen
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