Office & Produktion

Gewerbeareal S23

Siemensstraße 23, 73278 Schlierbach

Gewerbegebiet GE
‚Im Äusseren Feld‘

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Gewerbeareal S23 in Zahlen
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Grundstücksfläche
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Bürofläche
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Hallenfläche

Kaufpreis: 18.000.000 €

Kaufpreiszahlung zum 31.08.2021
provisionsfrei
Zahlen, Daten, Fakten

BÜRO

Objektdaten
Baujahr:
2015
Bürofläche:
4.363 m²
Archiv,Lager, Technik:
816 m²
Gesamtfläche:
5.179 m²
Stellplätze:
51 Stück – am Bürotower
Weitere Stellplätze (auf dem Parkplatz zur Dieselstraße):
114 Stück
Kosten Neubau Bürogebäude:
12.500.000 €
Kosten Inneneinrichtung:
5.000.000 €
Sale-und Leasback
Mietdauer:
5 Jahre
JNKM:
300.000 €
Etagen:
3
Fläche:
3.111 m²
Vermietungsstand:
72%

(Im Mietpreis inbegriffen ist auch der Schulungstrakt Halle EG)

UG Bürofläche

816 m²

EG Bürofläche

1.252 m²

01.OG Bürofläche

1.153 m²

02.OG Bürofläche

1.098 m²

03.OG Bürofläche

860 m²

Zahlen, Daten, Fakten

HALLEN

Objektdaten
Baujahr:
1975, 1980, 1998, 2001
UG Kellerfläche:
874 m²
EG Hallenfläche Gesamt:
11.395 m²
1. OG Bürofläche:
672 m2
Stellplätze:
207 Stück
Vermietungsstand:
Die Gesamtfläche wird zum 31.08.2021 besenrein übergeben, Mietinteressenten sind vorhanden
Kranbahn:
Vorhanden
Druckluft:
Vorhanden
Bodentraglast:
10t/m2
UKB:
6m

Tragwerke

Stahlbetonfertiglteilstützen welche in Köcherfundamente eingespannt sind. Die auf den Stahlbetonstützen lagernden Dachträger bestehen aus Stahlbetonferitgteilbindern. Die tragende Dachhaut besteht aus Stahltrapezblech. Die Bodenplatten bestehen aus Stahlbetonbodenplatten mit einer Industrieestrichauflage im Verbund als Verschleißschicht.

Außenwände

Verhängten Stahlbetonsandwichfertigteilen (Dreischalig, Dämmstärke ca. 60mm). Die inneren Oberflächen sind glatt, die äußern in Waschbeton

Die verglasten Fassadenflächen in den Außenwänden bestehen aus Profilbauglaselementen mit einzelnen Öffnungsflügeln, die Fensterflächen bestehen aus Leichtmetallfenstern. Der Dachaufbau besteht aus Stahltrapezblech, Dampfsperre, Dämmlage und Folienabdichtung. 
Die Folienabdichtung wurde im Jahr 2014 aufgrund eines Hagelschadens erneut. In der Dachfläche befinden sich RWA-Lichtkuppeln mit Lüftungsfunktion. In der Montagehalle 4 erfolgt die Entrauchung mechanisch über das Dach. 

Halle 1

2.209 m²

Halle 2

2.901 m²

Halle 3

2.158 m²

Halle 4

2.407 m²

Lage

Micro / Macro

Bilder

Das Objekt in Bildern

Halle / Innen
Büro / Innen
Büro / Außen

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